381-385 Rue BETH-HALEVY · Boisbriand
Valeur estimée
1 047 400 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 333,8 m² · constr. 1995 · terrain 966,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,6 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 053 300 $
Rôle antérieur 809 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765224414500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
817 700 $
Rôle antérieur
809 700 $
ID provincial
73005765224414500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 95 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +106 330 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 003 588 $ Poids 26 % |
| 2 | 3250, Rue de la Bastille, Boisbriand 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 195 697 $ (762 $/m²) 256,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 945 $ · Ajust. superficie +29 290 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 242 868 $ Poids 20 % |
| 3 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +144 282 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 090 045 $ Poids 13 % |
| 4 | 2870, Avenue Bériot, Boisbriand 2024-04-24 · 716 m · Vendu 310 000 $ (794 $/m²) 390,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −22 438 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 374 938 $ Poids 12 % |
| 5 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +185 037 $ · Ajust. âge +4 265 $ | 1 112 739 $ Poids 8 % |
| 6 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +201 429 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 153 908 $ Poids 7 % |
| 7 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 1 104 400 $ Poids 6 % |
| 8 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +113 166 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 796 254 $ Poids 6 % |
| 9 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 075 250 $ Poids 5 % |
| 10 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +202 748 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 1 132 978 $ Poids 5 % |
| 11 | 1126, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +171 139 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 991 911 $ Poids 5 % |
| 12 | 1211, rue Diderot, Boisbriand 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 811 000 $ (3 616 $/m²) 224,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +163 616 $ · Ajust. superficie +197 959 $ · Ajust. âge +16 220 $ | 1 188 795 $ Poids 3 % |