3125 Avenue MOISHE · Boisbriand
Valeur estimée
601 600 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 125,7 m² · constr. 2015 · terrain 197,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 352 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765225381600013125
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
73005765225381600013125
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 43 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 630 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 299 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 697 298 $ Poids 69 % |
| 2 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 679 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +37 621 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 816 448 $ Poids 68 % |
| 3 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 911 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge +15 119 $ | 177 381 $ Poids 62 % |
| 4 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +17 329 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 760 552 $ Poids 57 % |
| 5 | 2833, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-01 · 579 m · Vendu 472 000 $ (4 264 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +31 978 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 594 915 $ Poids 54 % |
| 6 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 818 864 $ Poids 52 % |
| 7 | 2837, avenue Bériot, Boisbriand 2025-07-22 · 577 m · Vendu 495 000 $ (4 472 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +33 537 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 604 152 $ Poids 49 % |
| 8 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 870 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +58 066 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 702 267 $ Poids 45 % |
| 9 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge +75 990 $ | 848 826 $ Poids 43 % |
| 10 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +51 198 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 885 655 $ Poids 39 % |
| 11 | 3743, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-09-09 · 649 m · Vendu 830 000 $ (5 589 $/m²) 148,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −63 717 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 926 193 $ Poids 38 % |
| 12 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 750 451 $ Poids 37 % |