3100 Avenue MOISHE · Boisbriand
Valeur estimée
1 040 500 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 245,2 m² · constr. 2016 · terrain 321,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 083 900 $
Rôle antérieur 864 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765225906200013100
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
963 100 $
Rôle antérieur
864 100 $
ID provincial
73005765225906200013100
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 95 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3250, Rue de la Bastille, Boisbriand 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 195 697 $ (762 $/m²) 256,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 945 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge +19 570 $ | 225 756 $ Poids 52 % |
| 2 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −34 700 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 934 808 $ Poids 45 % |
| 3 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 006 941 $ Poids 39 % |
| 4 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 350 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 038 350 $ Poids 38 % |
| 5 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 766 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 005 766 $ Poids 37 % |
| 6 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +21 886 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 074 115 $ Poids 35 % |
| 7 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +22 717 $ · Ajust. âge +85 300 $ | 1 031 455 $ Poids 33 % |
| 8 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +39 444 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 023 299 $ Poids 28 % |
| 9 | 1126, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +26 178 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 918 200 $ Poids 22 % |
| 10 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +36 723 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 101 041 $ Poids 22 % |
| 11 | 3540, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (3 966 $/m²) 205,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +78 724 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 985 501 $ Poids 18 % |
| 12 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −16 208 $ · Ajust. âge −3 742 $ | 737 988 $ Poids 16 % |