3108 Avenue MOISHE · Boisbriand
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 131,5 m² · constr. 2016 · terrain 321,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 278 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765225906200013108
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
73005765225906200013108
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 31 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 625 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +55 507 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 834 333 $ Poids 61 % |
| 2 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 578 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 862 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 712 861 $ Poids 60 % |
| 3 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 843 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +8 649 $ · Ajust. âge +15 119 $ | 181 097 $ Poids 59 % |
| 4 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +33 540 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 776 763 $ Poids 55 % |
| 5 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +29 513 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 836 155 $ Poids 51 % |
| 6 | 2833, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-01 · 512 m · Vendu 472 000 $ (4 264 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +44 343 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 607 280 $ Poids 47 % |
| 7 | 3743, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-09-09 · 712 m · Vendu 830 000 $ (5 589 $/m²) 148,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −47 508 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 942 401 $ Poids 47 % |
| 8 | 2921, rue Boiselle, Boisbriand 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (4 833 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −29 724 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 799 100 $ Poids 46 % |
| 9 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +21 041 $ · Ajust. âge +75 990 $ | 866 513 $ Poids 44 % |
| 10 | 2837, avenue Bériot, Boisbriand 2025-07-22 · 510 m · Vendu 495 000 $ (4 472 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +46 504 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 617 120 $ Poids 43 % |
| 11 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 999 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 835 001 $ Poids 39 % |
| 12 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 636 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 766 336 $ Poids 38 % |