3246 Avenue MOISHE · Boisbriand
Valeur estimée
870 400 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 227,9 m² · constr. 2014 · terrain 266,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
266,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 900 $
Rôle antérieur 626 700 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765226126800013246
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
686 900 $
Rôle antérieur
626 700 $
ID provincial
73005765226126800013246
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 90 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3449, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-08-28 · 681 m · Vendu 872 000 $ (4 731 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 145 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 1 018 745 $ Poids 45 % |
| 2 | 3227, Avenue Moishe, Boisbriand 2025-08-29 · 77 m · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +82 753 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 905 935 $ Poids 45 % |
| 3 | 3250, Rue de la Bastille, Boisbriand 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 195 697 $ (762 $/m²) 256,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 945 $ · Ajust. superficie −11 046 $ · Ajust. âge +19 570 $ | 219 167 $ Poids 45 % |
| 4 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 787 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 970 787 $ Poids 43 % |
| 5 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 342 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 002 342 $ Poids 42 % |
| 6 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −13 172 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 029 557 $ Poids 41 % |
| 7 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −36 326 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 977 437 $ Poids 31 % |
| 8 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge +85 300 $ | 999 760 $ Poids 30 % |
| 9 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −62 238 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 907 271 $ Poids 29 % |
| 10 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 991 412 $ Poids 28 % |
| 11 | 3540, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (3 966 $/m²) 205,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +44 418 $ · Ajust. âge +77 425 $ | 947 120 $ Poids 27 % |
| 12 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +54 576 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 842 926 $ Poids 27 % |