3144 Place KOMARNO · Boisbriand
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 6 478 $/m² · 79,3 m² · constr. 2016 · terrain 255,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 278 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765226793900013144
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
73005765226793900013144
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 16 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 590 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −34 018 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 680 277 $ Poids 67 % |
| 2 | 2864, rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-08-25 · 799 m · Vendu 569 900 $ (6 491 $/m²) 87,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 586 $ · Ajust. âge +56 990 $ | 599 304 $ Poids 63 % |
| 3 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 553 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −39 590 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 701 799 $ Poids 61 % |
| 4 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 556 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −40 342 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 585 806 $ Poids 42 % |
| 5 | 2616, Place de Bergerac, Boisbriand 2025-05-29 · 711 m · Vendu 642 000 $ (7 181 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie −36 265 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 727 306 $ Poids 40 % |
| 6 | 2610, avenue de La Renaissance, Boisbriand 2025-01-28 · 659 m · Vendu 570 000 $ (6 651 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −21 284 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 715 048 $ Poids 38 % |
| 7 | 3469, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-05-22 · 458 m · Vendu 655 000 $ (7 043 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −48 245 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 730 788 $ Poids 36 % |
| 8 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie −17 233 $ · Ajust. âge +31 054 $ | 353 100 $ Poids 33 % |
| 9 | 3469, rue Jordi Bonet, Boisbriand 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (7 674 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 734 280 $ Poids 31 % |
| 10 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 102 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 524 398 $ Poids 30 % |
| 11 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 591 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 692 409 $ Poids 29 % |
| 12 | 2538, Place Bujold, Boisbriand 2025-05-21 · 790 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −42 624 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 587 738 $ Poids 27 % |