3128 Place KOMARNO · Boisbriand
Valeur estimée
931 600 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 222,5 m² · constr. 2015 · terrain 344,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 800 $
Rôle antérieur 723 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765236070700013128
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
783 300 $
Rôle antérieur
723 400 $
ID provincial
73005765236070700013128
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 93 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3449, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-08-28 · 659 m · Vendu 872 000 $ (4 731 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 370 $ · Ajust. âge +47 960 $ | 1 010 330 $ Poids 51 % |
| 2 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 869 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 959 869 $ Poids 50 % |
| 3 | 3227, Avenue Moishe, Boisbriand 2025-08-29 · 160 m · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +71 907 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 898 839 $ Poids 49 % |
| 4 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 103 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 991 103 $ Poids 49 % |
| 5 | 3250, Rue de la Bastille, Boisbriand 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 195 697 $ (762 $/m²) 256,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 945 $ · Ajust. superficie −13 102 $ · Ajust. âge +19 570 $ | 217 110 $ Poids 38 % |
| 6 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −24 115 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 023 364 $ Poids 37 % |
| 7 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −18 870 $ · Ajust. âge +85 300 $ | 989 867 $ Poids 33 % |
| 8 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +98 654 $ · Ajust. âge +88 400 $ | 1 082 201 $ Poids 33 % |
| 9 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 981 459 $ Poids 32 % |
| 10 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +45 452 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 833 802 $ Poids 32 % |
| 11 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −45 536 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 968 227 $ Poids 31 % |
| 12 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −70 833 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 898 675 $ Poids 27 % |