2972 Avenue RENAISSANCE · Boisbriand
Valeur estimée
693 200 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 154,9 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 300 $
Rôle antérieur 469 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765259981200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
382 500 $
Rôle antérieur
469 300 $
ID provincial
73005765259981200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
628 750 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 68 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 190 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 373 $ Poids 95 % |
| 2 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 642 m · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 820 154 $ Poids 82 % |
| 3 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 552 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 449 468 $ Poids 73 % |
| 4 | 2782, rue Jean-Charles-Bonenfant, Boisbriand 2025-08-29 · 345 m · Vendu 749 000 $ (4 854 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 797 326 $ Poids 72 % |
| 5 | 2921, rue Boiselle, Boisbriand 2025-11-06 · 549 m · Vendu 695 000 $ (4 833 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +26 824 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 782 672 $ Poids 67 % |
| 6 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 774 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −26 110 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 608 684 $ Poids 66 % |
| 7 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 352 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −44 521 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 837 520 $ Poids 61 % |
| 8 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 909 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −30 880 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 722 315 $ Poids 59 % |
| 9 | 3058, impasse J.-E.-Bernier, Boisbriand 2025-06-17 · 562 m · Vendu 750 000 $ (4 915 $/m²) 152,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 584 $ Poids 58 % |
| 10 | 1163, rue Descartes, Boisbriand 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 202 $/m²) 146,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 888 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 786 688 $ Poids 56 % |
| 11 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 814 $ · Ajust. âge +6 646 $ | 690 060 $ Poids 55 % |
| 12 | 3449, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-08-28 · 244 m · Vendu 872 000 $ (4 731 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 552 $ · Ajust. âge −61 040 $ | 741 408 $ Poids 55 % |