Chemin RIVIERE-CACHEE · Boisbriand
Valeur estimée
585 500 $
Autre · 5 043 $/m² · 116,1 m² · constr. 1972 · terrain 118 226,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
118 226,8 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
510 600 $
Rôle antérieur 359 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765263426500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 100 $
Valeur bâtiment
8 500 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
73005765263426500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 38 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 308 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 557 538 $ Poids 93 % |
| 2 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 359 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +8 018 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 667 844 $ Poids 91 % |
| 3 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 781 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge −15 119 $ | 140 993 $ Poids 73 % |
| 4 | 2833, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-01 · 471 m · Vendu 472 000 $ (4 264 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +11 512 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 510 729 $ Poids 69 % |
| 5 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 725 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +31 521 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 559 922 $ Poids 67 % |
| 6 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 541 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 348 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 641 848 $ Poids 64 % |
| 7 | 2837, avenue Bériot, Boisbriand 2025-07-22 · 478 m · Vendu 495 000 $ (4 472 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +12 073 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 515 864 $ Poids 62 % |
| 8 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −25 920 $ · Ajust. âge −60 792 $ | 682 771 $ Poids 56 % |
| 9 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 600 120 $ Poids 55 % |
| 10 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +18 648 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 703 106 $ Poids 55 % |
| 11 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 540 $ · Ajust. âge −54 160 $ | 602 300 $ Poids 52 % |
| 12 | 2927, rue Boiselle, Boisbriand 2025-08-22 · 922 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +18 664 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 656 210 $ Poids 48 % |