2985 Avenue BERIOT · Boisbriand
Valeur estimée
618 000 $
Unifamiliale · 6 471 $/m² · 95,5 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 700 $
Rôle antérieur 425 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765269428500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
425 700 $
ID provincial
73005765269428500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 50 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 186 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 626 850 $ Poids 94 % |
| 2 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 129 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +24 609 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 668 284 $ Poids 90 % |
| 3 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 198 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +18 715 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 737 354 $ Poids 89 % |
| 4 | 2864, rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-08-25 · 313 m · Vendu 569 900 $ (6 491 $/m²) 87,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 990 $ · Ajust. âge −17 097 $ | 577 793 $ Poids 86 % |
| 5 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 645 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 555 526 $ Poids 83 % |
| 6 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 308 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −25 438 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 546 388 $ Poids 81 % |
| 7 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 93 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 612 815 $ Poids 81 % |
| 8 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 722 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 733 511 $ Poids 79 % |
| 9 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 663 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 784 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 576 782 $ Poids 71 % |
| 10 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 911 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 624 198 $ Poids 66 % |
| 11 | 3238, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-10-17 · 595 m · Vendu 660 000 $ (6 496 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −19 813 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 694 744 $ Poids 65 % |
| 12 | 3469, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-05-22 · 50 m · Vendu 655 000 $ (7 043 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 719 061 $ Poids 63 % |