2819 Avenue BERIOT · Boisbriand
Valeur estimée
501 900 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 108,6 m² · constr. 1979 · terrain 204,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,4 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 700 $
Rôle antérieur 251 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765278500600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
73005765278500600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 14 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 261 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 587 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 558 412 $ Poids 95 % |
| 2 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 294 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 553 660 $ Poids 93 % |
| 3 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 265 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −15 110 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 669 217 $ Poids 91 % |
| 4 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 272 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 810 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 636 960 $ Poids 87 % |
| 5 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 343 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge −12 095 $ | 139 212 $ Poids 81 % |
| 6 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 667 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 700 176 $ Poids 80 % |
| 7 | 2833, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-01 · 28 m · Vendu 472 000 $ (4 264 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 260 $ Poids 78 % |
| 8 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 694 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 584 534 $ Poids 77 % |
| 9 | 2837, avenue Bériot, Boisbriand 2025-07-22 · 40 m · Vendu 495 000 $ (4 472 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 421 $ Poids 71 % |
| 10 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 681 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −30 465 $ · Ajust. âge −43 420 $ | 602 538 $ Poids 68 % |
| 11 | 2927, rue Boiselle, Boisbriand 2025-08-22 · 476 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 656 624 $ Poids 67 % |
| 12 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 63 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +65 864 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 752 003 $ Poids 60 % |