2814 Place BRUYERE · Boisbriand
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · 6 178 $/m² · 90,3 m² · constr. 1976 · terrain 632 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 380 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765278945100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
73005765278945100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 29 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 121 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +5 790 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 607 736 $ Poids 97 % |
| 2 | 2864, rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-08-25 · 288 m · Vendu 569 900 $ (6 491 $/m²) 87,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge −54 140 $ | 523 873 $ Poids 95 % |
| 3 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 3 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 389 $ Poids 95 % |
| 4 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 128 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −9 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 123 $ Poids 79 % |
| 5 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 307 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 063 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 567 262 $ Poids 79 % |
| 6 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 703 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 507 927 $ Poids 77 % |
| 7 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 806 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 139 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 670 661 $ Poids 72 % |
| 8 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 230 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −39 817 $ · Ajust. âge −52 110 $ | 494 374 $ Poids 64 % |
| 9 | 2616, Place de Bergerac, Boisbriand 2025-05-29 · 242 m · Vendu 642 000 $ (7 181 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 680 132 $ Poids 63 % |
| 10 | 3469, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-05-22 · 235 m · Vendu 655 000 $ (7 043 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −9 508 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 658 175 $ Poids 62 % |
| 11 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 845 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 194 $ Poids 60 % |
| 12 | 2538, Place Bujold, Boisbriand 2025-05-21 · 388 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 562 935 $ Poids 58 % |