2905 Rue ELZEARD-BOUFFIER · Boisbriand
Valeur estimée
727 500 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 154 m² · constr. 1990 · terrain 518,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 000 $
Rôle antérieur 510 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765279449700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 700 $
Valeur bâtiment
397 300 $
Rôle antérieur
510 700 $
ID provincial
73005765279449700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 76 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 56 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 581 $ Poids 96 % |
| 2 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 528 m · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 817 766 $ Poids 87 % |
| 3 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 384 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 448 280 $ Poids 78 % |
| 4 | 2782, rue Jean-Charles-Bonenfant, Boisbriand 2025-08-29 · 216 m · Vendu 749 000 $ (4 854 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 795 141 $ Poids 74 % |
| 5 | 2921, rue Boiselle, Boisbriand 2025-11-06 · 383 m · Vendu 695 000 $ (4 833 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +24 649 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 780 497 $ Poids 72 % |
| 6 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 715 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −27 789 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 607 005 $ Poids 68 % |
| 7 | 1163, rue Descartes, Boisbriand 2026-08-28 · 984 m · Vendu 760 000 $ (5 202 $/m²) 146,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 784 348 $ Poids 62 % |
| 8 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 982 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge +6 646 $ | 688 020 $ Poids 62 % |
| 9 | 3058, impasse J.-E.-Bernier, Boisbriand 2025-06-17 · 424 m · Vendu 750 000 $ (4 915 $/m²) 152,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 372 $ Poids 62 % |
| 10 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 206 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −46 586 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 835 455 $ Poids 61 % |
| 11 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 836 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −32 894 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 720 301 $ Poids 61 % |
| 12 | 3305, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-11-13 · 888 m · Vendu 710 000 $ (4 794 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +14 142 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 793 404 $ Poids 57 % |