2898 Avenue BERIOT · Boisbriand
Valeur estimée
584 900 $
Unifamiliale · 6 118 $/m² · 95,6 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 900 $
Rôle antérieur 409 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765279633500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
409 700 $
ID provincial
73005765279633500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 38 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 280 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 723 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 584 602 $ Poids 92 % |
| 2 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 36 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +24 971 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 626 916 $ Poids 90 % |
| 3 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 87 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +19 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 464 $ Poids 90 % |
| 4 | 2864, rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-08-25 · 239 m · Vendu 569 900 $ (6 491 $/m²) 87,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 314 $ · Ajust. âge −54 140 $ | 541 074 $ Poids 88 % |
| 5 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 205 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −25 162 $ · Ajust. âge −52 110 $ | 509 029 $ Poids 84 % |
| 6 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 633 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 522 323 $ Poids 83 % |
| 7 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 41 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 971 $ Poids 81 % |
| 8 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 730 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 689 669 $ Poids 79 % |
| 9 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 594 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 496 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 538 070 $ Poids 74 % |
| 10 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 929 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 591 482 $ Poids 65 % |
| 11 | 3469, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-05-22 · 174 m · Vendu 655 000 $ (7 043 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 676 839 $ Poids 63 % |
| 12 | 3238, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-10-17 · 670 m · Vendu 660 000 $ (6 496 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −19 488 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 652 169 $ Poids 62 % |