2685 Avenue RENAISSANCE · Boisbriand
Valeur estimée
601 900 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 108,4 m² · constr. 1990 · terrain 510 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 426 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765286271600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
426 500 $
ID provincial
73005765286271600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 43 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 60 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 876 $ Poids 98 % |
| 2 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 90 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −15 727 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 707 100 $ Poids 94 % |
| 3 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 423 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 584 952 $ Poids 89 % |
| 4 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 430 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 155 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 672 330 $ Poids 83 % |
| 5 | 2833, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-01 · 231 m · Vendu 472 000 $ (4 264 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 536 793 $ Poids 77 % |
| 6 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 480 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 147 399 $ Poids 76 % |
| 7 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 783 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 740 748 $ Poids 74 % |
| 8 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 806 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 392 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 616 958 $ Poids 71 % |
| 9 | 2837, avenue Bériot, Boisbriand 2025-07-22 · 242 m · Vendu 495 000 $ (4 472 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 543 198 $ Poids 69 % |
| 10 | 2927, rue Boiselle, Boisbriand 2025-08-22 · 624 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 689 075 $ Poids 63 % |
| 11 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 997 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 708 394 $ Poids 63 % |
| 12 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 239 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +65 144 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 787 033 $ Poids 59 % |