2718 Avenue RENAISSANCE · Boisbriand
Valeur estimée
676 900 $
Unifamiliale · 5 703 $/m² · 118,7 m² · constr. 1986 · terrain 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 100 $
Rôle antérieur 506 100 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765286338100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
421 600 $
Rôle antérieur
506 100 $
ID provincial
73005765286338100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 65 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 116 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +16 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 862 $ Poids 94 % |
| 2 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 113 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 515 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 606 514 $ Poids 94 % |
| 3 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 417 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge −6 804 $ | 150 974 $ Poids 89 % |
| 4 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 360 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +38 711 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 601 852 $ Poids 75 % |
| 5 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 756 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −17 991 $ · Ajust. âge −7 599 $ | 743 892 $ Poids 74 % |
| 6 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 816 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 654 147 $ Poids 73 % |
| 7 | 2833, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-01 · 178 m · Vendu 472 000 $ (4 264 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +17 055 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 549 312 $ Poids 73 % |
| 8 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 723 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +27 464 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 760 671 $ Poids 72 % |
| 9 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 863 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge −6 770 $ | 656 811 $ Poids 69 % |
| 10 | 2837, avenue Bériot, Boisbriand 2025-07-22 · 190 m · Vendu 495 000 $ (4 472 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +17 886 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 556 327 $ Poids 65 % |
| 11 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 399 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 854 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 692 929 $ Poids 62 % |
| 12 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −8 645 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 707 372 $ Poids 61 % |