2689 Avenue BERIOT · Boisbriand
Valeur estimée
659 000 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 130,2 m² · constr. 1985 · terrain 548,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 900 $
Rôle antérieur 456 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765286807700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
456 600 $
ID provincial
73005765286807700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 61 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 408 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 157 585 $ Poids 77 % |
| 2 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 710 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +17 076 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 775 160 $ Poids 77 % |
| 3 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 86 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +51 498 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 756 825 $ Poids 75 % |
| 4 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 104 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 374 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 634 373 $ Poids 72 % |
| 5 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 819 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 075 $ · Ajust. âge −10 155 $ | 684 920 $ Poids 71 % |
| 6 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 829 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +29 906 $ · Ajust. âge −23 380 $ | 682 950 $ Poids 65 % |
| 7 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 924 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge −3 151 $ | 216 652 $ Poids 60 % |
| 8 | 1163, rue Descartes, Boisbriand 2026-08-28 · 784 m · Vendu 760 000 $ (5 202 $/m²) 146,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 355 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 703 445 $ Poids 60 % |
| 9 | 2921, rue Boiselle, Boisbriand 2025-11-06 · 600 m · Vendu 695 000 $ (4 833 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −32 865 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 705 608 $ Poids 59 % |
| 10 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 812 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 174 $ · Ajust. âge −9 969 $ | 617 457 $ Poids 57 % |
| 11 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +25 637 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 738 029 $ Poids 57 % |
| 12 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 704 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +66 456 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 795 913 $ Poids 54 % |