2806 Place BRUYERE · Boisbriand
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 5 546 $/m² · 101,5 m² · constr. 1976 · terrain 786,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,5 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 300 $
Rôle antérieur 412 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765288502500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
412 500 $
ID provincial
73005765288502500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 31 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 220 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge −52 110 $ | 525 343 $ Poids 95 % |
| 2 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 366 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 603 905 $ Poids 93 % |
| 3 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 253 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 639 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 530 360 $ Poids 82 % |
| 4 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 616 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 555 073 $ Poids 82 % |
| 5 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 64 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +40 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 699 $ Poids 78 % |
| 6 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 236 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −37 004 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 636 822 $ Poids 76 % |
| 7 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 164 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +46 322 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 648 268 $ Poids 75 % |
| 8 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 714 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 199 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 538 349 $ Poids 74 % |
| 9 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 591 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −30 854 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 664 853 $ Poids 73 % |
| 10 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 180 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +21 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 499 $ Poids 73 % |
| 11 | 2864, rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-08-25 · 290 m · Vendu 569 900 $ (6 491 $/m²) 87,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 463 $ · Ajust. âge −54 140 $ | 560 222 $ Poids 72 % |
| 12 | 2833, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-01 · 119 m · Vendu 472 000 $ (4 264 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie −19 613 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 489 043 $ Poids 69 % |