2870 Rue ELZEARD-BOUFFIER · Boisbriand
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 6 658 $/m² · 84,8 m² · constr. 1991 · terrain 453,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 376 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765289248500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
73005765289248500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 32 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2864, rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-08-25 · 161 m · Vendu 569 900 $ (6 491 $/m²) 87,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 736 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 548 766 $ Poids 97 % |
| 2 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 54 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −14 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 982 $ Poids 95 % |
| 3 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 136 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −19 795 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 705 344 $ Poids 88 % |
| 4 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 566 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 162 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 531 613 $ Poids 69 % |
| 5 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 92 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −24 933 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 588 089 $ Poids 68 % |
| 6 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 669 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 865 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 701 935 $ Poids 65 % |
| 7 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 707 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge +23 290 $ | 354 910 $ Poids 63 % |
| 8 | 2616, Place de Bergerac, Boisbriand 2025-05-29 · 323 m · Vendu 642 000 $ (7 181 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie −16 517 $ · Ajust. âge +25 680 $ | 708 534 $ Poids 59 % |
| 9 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 351 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 057 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 598 393 $ Poids 56 % |
| 10 | 3227, rue Bolduc, Boisbriand 2026-08-27 · 984 m · Vendu 75 000 $ (803 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 73 422 $ Poids 55 % |
| 11 | 3469, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-05-22 · 230 m · Vendu 655 000 $ (7 043 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −28 876 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 687 931 $ Poids 54 % |
| 12 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 467 991 $ Poids 52 % |