2860 Rue ELZEARD-BOUFFIER · Boisbriand
Valeur estimée
735 900 $
Unifamiliale · 5 804 $/m² · 126,8 m² · constr. 1994 · terrain 655 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 000 $
Rôle antérieur 558 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765289397200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
430 000 $
Rôle antérieur
558 100 $
ID provincial
73005765289397200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 78 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 159 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge −756 $ | 162 211 $ Poids 88 % |
| 2 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 533 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +20 403 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 703 507 $ Poids 82 % |
| 3 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 381 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +41 013 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 777 840 $ Poids 77 % |
| 4 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 760 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge +22 797 $ | 798 988 $ Poids 76 % |
| 5 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 732 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 760 519 $ Poids 74 % |
| 6 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 400 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 250 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 652 249 $ Poids 74 % |
| 7 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 847 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge +20 310 $ | 706 074 $ Poids 72 % |
| 8 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 484 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +54 928 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 818 135 $ Poids 68 % |
| 9 | 2833, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-01 · 182 m · Vendu 472 000 $ (4 264 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +34 323 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 585 460 $ Poids 60 % |
| 10 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 120 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +61 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 408 $ Poids 60 % |
| 11 | 2921, rue Boiselle, Boisbriand 2025-11-06 · 341 m · Vendu 695 000 $ (4 833 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −41 081 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 728 667 $ Poids 59 % |
| 12 | 2804, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2025-07-10 · 512 m · Vendu 701 000 $ (6 017 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +30 988 $ · Ajust. âge +14 020 $ | 782 993 $ Poids 56 % |