2555 Avenue RENAISSANCE · Boisbriand
Valeur estimée
703 000 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 156,1 m² · constr. 2002 · terrain 502 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 100 $
Rôle antérieur 474 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765294667700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
474 500 $
ID provincial
73005765294667700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 70 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 514 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 671 563 $ Poids 87 % |
| 2 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 428 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −28 195 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 770 300 $ Poids 80 % |
| 3 | 1163, rue Descartes, Boisbriand 2026-08-28 · 718 m · Vendu 760 000 $ (5 202 $/m²) 146,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 010 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 835 410 $ Poids 74 % |
| 4 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 769 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 534 $ · Ajust. âge +46 522 $ | 732 656 $ Poids 72 % |
| 5 | 2782, rue Jean-Charles-Bonenfant, Boisbriand 2025-08-29 · 437 m · Vendu 749 000 $ (4 854 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 845 178 $ Poids 69 % |
| 6 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 685 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 475 652 $ Poids 68 % |
| 7 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 943 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 707 193 $ Poids 65 % |
| 8 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 289 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 871 939 $ Poids 60 % |
| 9 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 843 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −28 807 $ · Ajust. âge +47 328 $ | 880 326 $ Poids 59 % |
| 10 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 472 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −62 692 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 867 815 $ Poids 58 % |
| 11 | 2921, rue Boiselle, Boisbriand 2025-11-06 · 785 m · Vendu 695 000 $ (4 833 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +29 724 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 827 272 $ Poids 57 % |
| 12 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 819 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +13 346 $ · Ajust. âge +14 704 $ | 254 147 $ Poids 57 % |