2605 Avenue RENAISSANCE · Boisbriand
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 6 409 $/m² · 93,7 m² · constr. 1990 · terrain 510 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 100 $
Rôle antérieur 423 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765295123200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
73005765295123200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 43 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 343 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 734 126 $ Poids 88 % |
| 2 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 460 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +18 095 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 664 980 $ Poids 86 % |
| 3 | 2864, rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-08-25 · 572 m · Vendu 569 900 $ (6 491 $/m²) 87,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 148 $ · Ajust. âge −14 247 $ | 574 801 $ Poids 81 % |
| 4 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 549 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 939 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 624 236 $ Poids 80 % |
| 5 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 467 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 610 398 $ Poids 74 % |
| 6 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 491 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −30 415 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 544 306 $ Poids 71 % |
| 7 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 996 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 553 212 $ Poids 64 % |
| 8 | 2538, Place Bujold, Boisbriand 2025-05-21 · 165 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 609 569 $ Poids 64 % |
| 9 | 2538, Place Bujold, Boisbriand 2025-05-16 · 165 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 609 569 $ Poids 63 % |
| 10 | 2616, Place de Bergerac, Boisbriand 2025-05-29 · 193 m · Vendu 642 000 $ (7 181 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie +15 440 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 737 281 $ Poids 62 % |
| 11 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 848 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 971 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 574 595 $ Poids 58 % |
| 12 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 730 455 $ Poids 57 % |