2678 Place BIARRITZ · Boisbriand
Valeur estimée
595 000 $
Unifamiliale · 6 310 $/m² · 94,3 m² · constr. 1976 · terrain 604,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 442 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765296539500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
442 300 $
ID provincial
73005765296539500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
620 950 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 41 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 225 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 785 $ Poids 90 % |
| 2 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 329 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +20 266 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 622 211 $ Poids 88 % |
| 3 | 2864, rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-08-25 · 409 m · Vendu 569 900 $ (6 491 $/m²) 87,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 095 $ · Ajust. âge −54 140 $ | 536 855 $ Poids 86 % |
| 4 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 501 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 976 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 580 349 $ Poids 83 % |
| 5 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 326 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −28 756 $ · Ajust. âge −52 110 $ | 505 435 $ Poids 77 % |
| 6 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 347 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 329 $ Poids 77 % |
| 7 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 830 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 518 792 $ Poids 73 % |
| 8 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 681 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 242 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 534 324 $ Poids 67 % |
| 9 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 950 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 685 007 $ Poids 67 % |
| 10 | 2538, Place Bujold, Boisbriand 2025-05-21 · 165 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 574 151 $ Poids 63 % |
| 11 | 2538, Place Bujold, Boisbriand 2025-05-16 · 165 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 574 151 $ Poids 63 % |
| 12 | 2616, Place de Bergerac, Boisbriand 2025-05-29 · 39 m · Vendu 642 000 $ (7 181 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie +17 594 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 694 495 $ Poids 62 % |