2782 Rue JEAN-CHARLES-BONENFANT · Boisbriand
Valeur estimée
871 600 $
Unifamiliale · 5 649 $/m² · 154,3 m² · constr. 1994 · terrain 864,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,1 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 900 $
Rôle antérieur 694 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765299431400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 100 $
Valeur bâtiment
567 800 $
Rôle antérieur
694 200 $
ID provincial
73005765299431400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 90 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 166 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 642 779 $ Poids 96 % |
| 2 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 626 m · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 834 762 $ Poids 83 % |
| 3 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 282 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 456 876 $ Poids 80 % |
| 4 | 2782, rue Jean-Charles-Bonenfant, Boisbriand 2025-08-29 · 0 m · Vendu 749 000 $ (4 854 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 849 $ Poids 76 % |
| 5 | 1163, rue Descartes, Boisbriand 2026-08-28 · 768 m · Vendu 760 000 $ (5 202 $/m²) 146,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 328 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 800 328 $ Poids 73 % |
| 6 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 768 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge +19 938 $ | 701 992 $ Poids 73 % |
| 7 | 2921, rue Boiselle, Boisbriand 2025-11-06 · 355 m · Vendu 695 000 $ (4 833 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +25 374 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 795 122 $ Poids 73 % |
| 8 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 632 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −32 223 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 736 072 $ Poids 70 % |
| 9 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 868 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −27 229 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 620 165 $ Poids 61 % |
| 10 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 306 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −45 898 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 852 143 $ Poids 61 % |
| 11 | 3058, impasse J.-E.-Bernier, Boisbriand 2025-06-17 · 492 m · Vendu 750 000 $ (4 915 $/m²) 152,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 831 109 $ Poids 60 % |
| 12 | 2782, rue Jean-Charles-Bonenfant, Boisbriand 2025-03-06 · 0 m · Vendu 242 200 $ (1 570 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 641 $ Poids 55 % |