2807 Rue JEAN-CHARLES-BONENFANT · Boisbriand
Valeur estimée
953 100 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 271,9 m² · constr. 1993 · terrain 745,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 300 $
Rôle antérieur 706 600 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765299477800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 300 $
Valeur bâtiment
600 000 $
Rôle antérieur
706 600 $
ID provincial
73005765299477800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 93 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 797 m · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 896 558 $ Poids 72 % |
| 2 | 3250, Rue de la Bastille, Boisbriand 2026-03-11 · 752 m · Vendu 195 697 $ (762 $/m²) 256,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 945 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge +978 $ | 217 334 $ Poids 69 % |
| 3 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 733 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +38 714 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 975 977 $ Poids 55 % |
| 4 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +75 992 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 018 971 $ Poids 38 % |
| 5 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie −13 152 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 455 467 $ Poids 36 % |
| 6 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 873 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +88 656 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 010 636 $ Poids 36 % |
| 7 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +22 779 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 705 868 $ Poids 36 % |
| 8 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 893 m · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +71 633 $ · Ajust. âge −4 265 $ | 990 805 $ Poids 33 % |
| 9 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +89 722 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 077 540 $ Poids 27 % |
| 10 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +73 159 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 932 241 $ Poids 26 % |
| 11 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +41 970 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 835 740 $ Poids 24 % |
| 12 | 1126, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +69 863 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 883 135 $ Poids 23 % |