3461 Rue JORDI-BONET · Boisbriand
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 5 911 $/m² · 97 m² · constr. 1993 · terrain 479,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 900 $
Rôle antérieur 401 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765339348500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
73005765339348500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 34 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3527, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-26 · 269 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 242 $ Poids 97 % |
| 2 | 3502, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-06-25 · 589 m · Vendu 690 000 $ (7 411 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 723 503 $ Poids 82 % |
| 3 | 3811, rue Brahms, Boisbriand 2026-01-12 · 372 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 685 063 $ Poids 82 % |
| 4 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 606 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 628 468 $ Poids 81 % |
| 5 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 687 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 752 490 $ Poids 80 % |
| 6 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 427 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 690 $ Poids 79 % |
| 7 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 503 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −18 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 129 $ Poids 76 % |
| 8 | 3290, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-08-20 · 519 m · Vendu 590 000 $ (5 535 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 567 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 578 183 $ Poids 76 % |
| 9 | 3227, rue Bolduc, Boisbriand 2026-08-27 · 768 m · Vendu 75 000 $ (803 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 79 070 $ Poids 75 % |
| 10 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 555 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 347 $ Poids 75 % |
| 11 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 805 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 569 901 $ Poids 74 % |
| 12 | 3589, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-12-12 · 427 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −16 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 046 $ Poids 73 % |