Rue BALZAC · Boisbriand
Valeur estimée
666 800 $
Autre · terrain 7 978,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 978,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765339888200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
73005765339888200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 62 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 69 m · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 979 $ Poids 69 % |
| 2 | 3527, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-26 · 311 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 337 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 65 % |
| 4 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 383 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 3540, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-05-25 · 361 m · Vendu 815 000 $ (3 966 $/m²) 205,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 277 $ Poids 64 % |
| 6 | 3559, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-13 · 451 m · Vendu 680 000 $ (5 705 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 000 $ Poids 64 % |
| 7 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 374 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 63 % |
| 8 | 3290, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-08-20 · 466 m · Vendu 590 000 $ (5 535 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 63 % |
| 9 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 513 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 62 % |
| 10 | 3278, 3278A, 3280, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-06-12 · 514 m · Vendu 775 000 $ (3 475 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 773 $ Poids 61 % |
| 11 | 3250, Rue de la Bastille, Boisbriand 2026-03-11 · 397 m · Vendu 195 697 $ (762 $/m²) 256,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 642 $ Poids 61 % |
| 12 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 582 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 423 $ Poids 59 % |