3281 Rue BASTILLE · Boisbriand
Valeur estimée
601 000 $
Unifamiliale · 5 939 $/m² · 101,2 m² · constr. 1991 · terrain 507,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 500 $
Rôle antérieur 433 800 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765346274300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
433 800 $
ID provincial
73005765346274300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
628 750 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 43 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3290, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-08-20 · 513 m · Vendu 590 000 $ (5 535 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 944 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 583 906 $ Poids 85 % |
| 2 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 504 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 954 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 760 754 $ Poids 84 % |
| 3 | 3527, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-26 · 604 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 608 286 $ Poids 82 % |
| 4 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 539 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 424 $ Poids 81 % |
| 5 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 579 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 384 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 576 159 $ Poids 81 % |
| 6 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 623 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 234 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 492 666 $ Poids 80 % |
| 7 | 3238, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-10-17 · 152 m · Vendu 660 000 $ (6 496 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 858 $ Poids 80 % |
| 8 | 3281, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-09-10 · 0 m · Vendu 600 000 $ (5 929 $/m²) 101,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 77 % |
| 9 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 765 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 652 049 $ Poids 76 % |
| 10 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 750 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 874 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 478 176 $ Poids 74 % |
| 11 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 763 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 581 123 $ Poids 73 % |
| 12 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 811 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −9 678 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 567 938 $ Poids 72 % |