3396 Rue DE BEAUVOIR · Boisbriand
Valeur estimée
797 900 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 203,2 m² · constr. 1993 · terrain 551,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 600 $
Rôle antérieur 602 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765349426100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
516 400 $
Rôle antérieur
602 800 $
ID provincial
73005765349426100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
610 350 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 85 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3540, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-05-25 · 414 m · Vendu 815 000 $ (3 966 $/m²) 205,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 812 566 $ Poids 90 % |
| 2 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 635 m · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −11 467 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 663 773 $ Poids 81 % |
| 3 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 699 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 662 527 $ Poids 73 % |
| 4 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 663 m · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +30 341 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 768 154 $ Poids 69 % |
| 5 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 108 m · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −63 225 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 879 754 $ Poids 67 % |
| 6 | 3512, rue Balzac, Boisbriand 2025-07-25 · 215 m · Vendu 449 429 $ (2 353 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie +14 353 $ · Ajust. âge −13 483 $ | 474 011 $ Poids 66 % |
| 7 | 4520, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-10-28 · 705 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 657 826 $ Poids 65 % |
| 8 | 3449, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-08-28 · 885 m · Vendu 872 000 $ (4 731 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 712 $ · Ajust. âge −47 960 $ | 868 752 $ Poids 61 % |
| 9 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 295 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +63 970 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 708 214 $ Poids 60 % |
| 10 | 3396, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-04-17 · 0 m · Vendu 877 500 $ (4 318 $/m²) 203,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 215 $ Poids 60 % |
| 11 | 3320, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-05-20 · 269 m · Vendu 743 000 $ (4 049 $/m²) 183,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie +39 883 $ · Ajust. âge +3 715 $ | 852 995 $ Poids 53 % |
| 12 | 3600, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-06-05 · 684 m · Vendu 674 000 $ (3 214 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −10 446 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 651 810 $ Poids 53 % |