3384 Rue DE BEAUVOIR · Boisbriand
Valeur estimée
679 100 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 122,3 m² · constr. 1996 · terrain 551,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 200 $
Rôle antérieur 513 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765349809900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
513 700 $
ID provincial
73005765349809900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 65 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 364 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 754 354 $ Poids 91 % |
| 2 | 3559, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-13 · 509 m · Vendu 680 000 $ (5 705 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 699 042 $ Poids 88 % |
| 3 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 556 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge +13 360 $ | 697 609 $ Poids 85 % |
| 4 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 300 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 382 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 556 032 $ Poids 72 % |
| 5 | 3290, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-08-20 · 376 m · Vendu 590 000 $ (5 535 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 447 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 657 047 $ Poids 72 % |
| 6 | 4640, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-20 · 653 m · Vendu 515 000 $ (4 537 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +19 965 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 543 743 $ Poids 70 % |
| 7 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 432 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 253 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 539 678 $ Poids 70 % |
| 8 | 4730, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-12-01 · 679 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +17 474 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 492 069 $ Poids 64 % |
| 9 | 4760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-16 · 661 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 531 190 $ Poids 63 % |
| 10 | 1890, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-20 · 972 m · Vendu 565 000 $ (4 883 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 115 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 544 390 $ Poids 63 % |
| 11 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 395 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +47 642 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 645 531 $ Poids 60 % |
| 12 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 631 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +46 957 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 652 645 $ Poids 59 % |