3348 Croissant FRANCOIS-BRASSARD · Boisbriand
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 5 985 $/m² · 97,5 m² · constr. 1992 · terrain 501,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 800 $
Rôle antérieur 401 100 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765357100500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
401 100 $
ID provincial
73005765357100500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 37 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 425 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 750 884 $ Poids 91 % |
| 2 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 439 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 629 891 $ Poids 87 % |
| 3 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 517 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 568 684 $ Poids 87 % |
| 4 | 3527, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-26 · 596 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 599 795 $ Poids 85 % |
| 5 | 3227, rue Bolduc, Boisbriand 2026-08-27 · 631 m · Vendu 75 000 $ (803 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 78 896 $ Poids 81 % |
| 6 | 3290, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-08-20 · 409 m · Vendu 590 000 $ (5 535 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 183 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 576 617 $ Poids 81 % |
| 7 | 3238, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-10-17 · 142 m · Vendu 660 000 $ (6 496 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −13 317 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 711 140 $ Poids 78 % |
| 8 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 532 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 110 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 486 340 $ Poids 77 % |
| 9 | 3281, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-09-10 · 104 m · Vendu 600 000 $ (5 929 $/m²) 101,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −10 968 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 647 629 $ Poids 75 % |
| 10 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 662 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −20 357 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 573 930 $ Poids 73 % |
| 11 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 825 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 643 219 $ Poids 72 % |
| 12 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 657 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 489 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 472 036 $ Poids 72 % |