3405 Rue JORDI-BONET · Boisbriand
Valeur estimée
752 900 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 168,7 m² · constr. 1999 · terrain 547,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 400 $
Rôle antérieur 535 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765358002300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
430 800 $
Rôle antérieur
535 100 $
ID provincial
73005765358002300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 81 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 146 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 662 771 $ Poids 98 % |
| 2 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 424 m · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 729 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 893 229 $ Poids 79 % |
| 3 | 3449, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-08-28 · 736 m · Vendu 872 000 $ (4 731 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 905 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 813 295 $ Poids 68 % |
| 4 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 706 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −12 851 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 905 190 $ Poids 65 % |
| 5 | 3305, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-11-13 · 236 m · Vendu 710 000 $ (4 794 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +49 379 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 860 590 $ Poids 64 % |
| 6 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 911 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +20 907 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 687 201 $ Poids 64 % |
| 7 | 3900, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-25 · 747 m · Vendu 739 000 $ (4 352 $/m²) 169,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge −44 340 $ | 760 744 $ Poids 61 % |
| 8 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 726 m · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −37 630 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 722 383 $ Poids 59 % |
| 9 | 3320, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-05-20 · 254 m · Vendu 743 000 $ (4 049 $/m²) 183,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie −29 963 $ · Ajust. âge +26 005 $ | 805 439 $ Poids 55 % |
| 10 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 900 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +17 688 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 486 134 $ Poids 53 % |
| 11 | 3512, rue Balzac, Boisbriand 2025-07-25 · 335 m · Vendu 449 429 $ (2 353 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie −26 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 904 $ Poids 52 % |
| 12 | 3058, impasse J.-E.-Bernier, Boisbriand 2025-06-17 · 565 m · Vendu 750 000 $ (4 915 $/m²) 152,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +39 564 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 885 246 $ Poids 50 % |