2990 Avenue BERIOT · Boisbriand
Valeur estimée
732 800 $
Unifamiliale · 5 560 $/m² · 131,8 m² · constr. 2014 · terrain 427,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 500 $
Rôle antérieur 495 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765360662500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
493 200 $
Rôle antérieur
495 900 $
ID provincial
73005765360662500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 78 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 459 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +34 378 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 777 602 $ Poids 78 % |
| 2 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 296 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge +14 363 $ | 180 533 $ Poids 77 % |
| 3 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 627 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +30 407 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 837 049 $ Poids 74 % |
| 4 | 2921, rue Boiselle, Boisbriand 2025-11-06 · 427 m · Vendu 695 000 $ (4 833 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −28 999 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 799 825 $ Poids 67 % |
| 5 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 494 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +56 432 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 835 259 $ Poids 64 % |
| 6 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 940 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +21 955 $ · Ajust. âge +75 990 $ | 867 427 $ Poids 63 % |
| 7 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 495 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 667 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 713 666 $ Poids 62 % |
| 8 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 514 m · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 203 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 835 797 $ Poids 59 % |
| 9 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 457 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 767 157 $ Poids 59 % |
| 10 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 592 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +71 881 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 906 338 $ Poids 55 % |
| 11 | 2833, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-01 · 210 m · Vendu 472 000 $ (4 264 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +44 983 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 607 919 $ Poids 51 % |
| 12 | 1163, rue Descartes, Boisbriand 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 202 $/m²) 146,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 194 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 798 806 $ Poids 50 % |