2982 Avenue BERIOT · Boisbriand
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 5 496 $/m² · 106,9 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 600 $
Rôle antérieur 407 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765360821600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
407 400 $
ID provincial
73005765360821600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 39 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 266 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 572 119 $ Poids 95 % |
| 2 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 237 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 248 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 657 598 $ Poids 91 % |
| 3 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 480 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 148 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 577 851 $ Poids 87 % |
| 4 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 478 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −20 352 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 691 974 $ Poids 83 % |
| 5 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 583 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 724 412 $ Poids 82 % |
| 6 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 612 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 603 635 $ Poids 82 % |
| 7 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 283 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge −6 048 $ | 144 170 $ Poids 78 % |
| 8 | 2833, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-01 · 196 m · Vendu 472 000 $ (4 264 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 526 515 $ Poids 76 % |
| 9 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 468 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −35 217 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 624 507 $ Poids 71 % |
| 10 | 2927, rue Boiselle, Boisbriand 2025-08-22 · 366 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 675 958 $ Poids 70 % |
| 11 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 597 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 867 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 581 342 $ Poids 69 % |
| 12 | 2837, avenue Bériot, Boisbriand 2025-07-22 · 185 m · Vendu 495 000 $ (4 472 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 532 420 $ Poids 69 % |