3261 Rue PIERRE-BOURGAULT · Boisbriand
Valeur estimée
712 000 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 147,3 m² · constr. 1991 · terrain 500,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 500 $
Rôle antérieur 472 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765365895400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
472 500 $
ID provincial
73005765365895400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 72 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 115 m · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 066 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 804 034 $ Poids 96 % |
| 2 | 3305, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-11-13 · 333 m · Vendu 710 000 $ (4 794 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 780 894 $ Poids 79 % |
| 3 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 603 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −21 704 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 619 391 $ Poids 76 % |
| 4 | 2921, rue Boiselle, Boisbriand 2025-11-06 · 445 m · Vendu 695 000 $ (4 833 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 781 $ Poids 75 % |
| 5 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 195 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −40 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 660 $ Poids 69 % |
| 6 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 574 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −10 560 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 441 486 $ Poids 69 % |
| 7 | 3058, impasse J.-E.-Bernier, Boisbriand 2025-06-17 · 242 m · Vendu 750 000 $ (4 915 $/m²) 152,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −13 024 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 802 658 $ Poids 64 % |
| 8 | 3920, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-04 · 891 m · Vendu 174 312 $ (1 214 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 301 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 174 299 $ Poids 63 % |
| 9 | 2782, rue Jean-Charles-Bonenfant, Boisbriand 2025-08-29 · 689 m · Vendu 749 000 $ (4 854 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −16 990 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 782 625 $ Poids 59 % |
| 10 | 4650, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-17 · 788 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 504 250 $ Poids 59 % |
| 11 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 173 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +76 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 756 $ Poids 58 % |
| 12 | 3549, rue Balzac, Boisbriand 2025-06-26 · 515 m · Vendu 767 500 $ (5 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 377 $ · Ajust. superficie +27 351 $ · Ajust. âge −23 025 $ | 835 203 $ Poids 56 % |