3299 Croissant FRANCOIS-BRASSARD · Boisbriand
Valeur estimée
606 800 $
Unifamiliale · 5 741 $/m² · 105,7 m² · constr. 1992 · terrain 616,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 900 $
Rôle antérieur 445 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765366160900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
445 600 $
ID provincial
73005765366160900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
628 750 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 45 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3290, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-08-20 · 399 m · Vendu 590 000 $ (5 535 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 599 309 $ Poids 93 % |
| 2 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 598 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 506 011 $ Poids 84 % |
| 3 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 620 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 596 188 $ Poids 82 % |
| 4 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 318 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 093 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 780 293 $ Poids 80 % |
| 5 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 676 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 583 276 $ Poids 80 % |
| 6 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 660 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 615 177 $ Poids 80 % |
| 7 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 711 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 491 128 $ Poids 79 % |
| 8 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 392 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +25 906 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 235 $ Poids 79 % |
| 9 | 3238, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-10-17 · 64 m · Vendu 660 000 $ (6 496 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 737 774 $ Poids 79 % |
| 10 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 389 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 607 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 590 957 $ Poids 79 % |
| 11 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 642 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −16 614 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 739 093 $ Poids 78 % |
| 12 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 740 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 322 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 670 047 $ Poids 74 % |