3281 Carré IGNACE-BOURGET · Boisbriand
Valeur estimée
727 300 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 164,2 m² · constr. 1991 · terrain 586,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 400 $
Rôle antérieur 542 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765368701300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
436 100 $
Rôle antérieur
542 700 $
ID provincial
73005765368701300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 76 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 181 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 179 $ Poids 96 % |
| 2 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 318 m · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 786 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 848 886 $ Poids 87 % |
| 3 | 3305, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-11-13 · 92 m · Vendu 710 000 $ (4 794 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +38 592 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 821 404 $ Poids 71 % |
| 4 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 863 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +11 947 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 653 041 $ Poids 69 % |
| 5 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 639 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −23 178 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 862 863 $ Poids 65 % |
| 6 | 3449, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-08-28 · 693 m · Vendu 872 000 $ (4 731 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 551 $ · Ajust. âge −56 680 $ | 767 769 $ Poids 63 % |
| 7 | 3900, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-25 · 668 m · Vendu 739 000 $ (4 352 $/m²) 169,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −12 186 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 721 391 $ Poids 63 % |
| 8 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 789 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +11 748 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 463 794 $ Poids 60 % |
| 9 | 3920, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-04 · 654 m · Vendu 174 312 $ (1 214 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 301 $ · Ajust. superficie +12 503 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 184 557 $ Poids 58 % |
| 10 | 3058, impasse J.-E.-Bernier, Boisbriand 2025-06-17 · 461 m · Vendu 750 000 $ (4 915 $/m²) 152,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +28 506 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 844 188 $ Poids 57 % |
| 11 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 648 m · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −46 496 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 683 917 $ Poids 54 % |
| 12 | 4650, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-17 · 591 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +31 937 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 533 268 $ Poids 54 % |