2956 Rue MARIUS-BARBEAU · Boisbriand
Valeur estimée
690 000 $
Unifamiliale · 6 680 $/m² · 103,3 m² · constr. 1992 · terrain 733,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 800 $
Rôle antérieur 522 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765370399900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 500 $
Valeur bâtiment
372 300 $
Rôle antérieur
522 000 $
ID provincial
73005765370399900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 67 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 224 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 576 640 $ Poids 96 % |
| 2 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 333 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 662 195 $ Poids 93 % |
| 3 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 523 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 608 260 $ Poids 86 % |
| 4 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 494 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −24 751 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 730 956 $ Poids 81 % |
| 5 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 496 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 088 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 584 438 $ Poids 80 % |
| 6 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 542 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 809 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 583 190 $ Poids 78 % |
| 7 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 579 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 485 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 771 685 $ Poids 77 % |
| 8 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 531 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −31 454 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 698 373 $ Poids 74 % |
| 9 | 3290, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-08-20 · 840 m · Vendu 590 000 $ (5 535 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 132 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 592 668 $ Poids 72 % |
| 10 | 3238, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-10-17 · 506 m · Vendu 660 000 $ (6 496 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 729 979 $ Poids 72 % |
| 11 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 252 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +46 788 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 775 177 $ Poids 71 % |
| 12 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 134 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +52 837 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 706 142 $ Poids 71 % |