2969 Rue MARIUS-BARBEAU · Boisbriand
Valeur estimée
679 100 $
Autre · 7 186 $/m² · 94,5 m² · constr. 1990 · terrain 800,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,1 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
761 900 $
Rôle antérieur 691 000 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765370535500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 900 $
Valeur bâtiment
469 000 $
Rôle antérieur
691 000 $
ID provincial
73005765370535500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 65 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 88 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +20 990 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 667 875 $ Poids 92 % |
| 2 | 2864, rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-08-25 · 186 m · Vendu 569 900 $ (6 491 $/m²) 87,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 744 $ · Ajust. âge −14 247 $ | 577 397 $ Poids 91 % |
| 3 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 206 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +15 116 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 737 005 $ Poids 90 % |
| 4 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 318 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 626 853 $ Poids 90 % |
| 5 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 527 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 555 385 $ Poids 88 % |
| 6 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 616 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 733 324 $ Poids 84 % |
| 7 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 94 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 612 639 $ Poids 81 % |
| 8 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 199 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −28 203 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 546 518 $ Poids 80 % |
| 9 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 531 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 666 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 576 900 $ Poids 73 % |
| 10 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 812 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 621 351 $ Poids 71 % |
| 11 | 3227, rue Bolduc, Boisbriand 2026-08-27 · 940 m · Vendu 75 000 $ (803 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 76 942 $ Poids 67 % |
| 12 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 653 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge +21 738 $ | 370 242 $ Poids 65 % |