2959 Rue MARIUS-BARBEAU · Boisbriand
Valeur estimée
623 000 $
Unifamiliale · 6 449 $/m² · 96,6 m² · constr. 1993 · terrain 518,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 900 $
Rôle antérieur 464 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765370726700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 600 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
464 900 $
ID provincial
73005765370726700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 52 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 340 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 549 $ Poids 92 % |
| 2 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 508 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 568 814 $ Poids 88 % |
| 3 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 98 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +28 590 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 685 105 $ Poids 88 % |
| 4 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 182 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −22 397 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 561 009 $ Poids 87 % |
| 5 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 216 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +22 674 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 754 313 $ Poids 87 % |
| 6 | 2864, rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-08-25 · 164 m · Vendu 569 900 $ (6 491 $/m²) 87,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 560 $ · Ajust. âge −5 699 $ | 592 761 $ Poids 86 % |
| 7 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 599 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 751 056 $ Poids 85 % |
| 8 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 110 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +8 124 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 626 397 $ Poids 80 % |
| 9 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 509 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 614 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 591 952 $ Poids 79 % |
| 10 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 797 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 329 $ Poids 72 % |
| 11 | 3238, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-10-17 · 548 m · Vendu 660 000 $ (6 496 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −16 240 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 711 517 $ Poids 68 % |
| 12 | 3227, rue Bolduc, Boisbriand 2026-08-27 · 922 m · Vendu 75 000 $ (803 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 78 910 $ Poids 67 % |