3178 Rue BASTILLE · Boisbriand
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 5 964 $/m² · 96,8 m² · constr. 1990 · terrain 479,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 368 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765373617900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
73005765373617900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 35 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 275 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 561 632 $ Poids 96 % |
| 2 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 316 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 173 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 741 573 $ Poids 95 % |
| 3 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 498 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 899 $ Poids 85 % |
| 4 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 569 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 634 378 $ Poids 84 % |
| 5 | 2864, rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-08-25 · 326 m · Vendu 569 900 $ (6 491 $/m²) 87,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 209 $ · Ajust. âge −14 247 $ | 584 861 $ Poids 83 % |
| 6 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 405 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −21 844 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 552 877 $ Poids 82 % |
| 7 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 410 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +29 313 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 676 199 $ Poids 82 % |
| 8 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 454 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 037 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 583 528 $ Poids 81 % |
| 9 | 3227, rue Bolduc, Boisbriand 2026-08-27 · 646 m · Vendu 75 000 $ (803 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 77 865 $ Poids 81 % |
| 10 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 528 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +23 394 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 745 283 $ Poids 78 % |
| 11 | 3238, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-10-17 · 277 m · Vendu 660 000 $ (6 496 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −15 591 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 702 267 $ Poids 75 % |
| 12 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 417 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 619 082 $ Poids 74 % |