3247 Rue BOURGOGNE · Boisbriand
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 6 263 $/m² · 90,5 m² · constr. 1990 · terrain 464,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 400 $
Rôle antérieur 389 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765374680500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
73005765374680500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 32 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2864, rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-08-25 · 344 m · Vendu 569 900 $ (6 491 $/m²) 87,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge −14 247 $ | 564 415 $ Poids 93 % |
| 2 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 256 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 544 520 $ Poids 93 % |
| 3 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 291 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 422 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 718 978 $ Poids 93 % |
| 4 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 435 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 653 400 $ Poids 90 % |
| 5 | 3227, rue Bolduc, Boisbriand 2026-08-27 · 621 m · Vendu 75 000 $ (803 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 75 336 $ Poids 83 % |
| 6 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 553 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 722 609 $ Poids 83 % |
| 7 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 471 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −17 365 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 609 964 $ Poids 80 % |
| 8 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 322 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge +21 738 $ | 363 279 $ Poids 79 % |
| 9 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 442 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 601 433 $ Poids 73 % |
| 10 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 595 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 409 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 613 766 $ Poids 71 % |
| 11 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 450 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −39 193 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 565 373 $ Poids 62 % |
| 12 | 3238, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-10-17 · 266 m · Vendu 660 000 $ (6 496 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −36 053 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 681 804 $ Poids 61 % |