3253 Rue PIERRE-BOURGAULT · Boisbriand
Valeur estimée
660 500 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 128 m² · constr. 1992 · terrain 649 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 100 $
Rôle antérieur 495 100 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765375137800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
495 100 $
ID provincial
73005765375137800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 61 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 185 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 756 846 $ Poids 91 % |
| 2 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 98 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +23 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 181 $ Poids 91 % |
| 3 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 557 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge −2 268 $ | 161 468 $ Poids 76 % |
| 4 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 541 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +58 996 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 814 704 $ Poids 64 % |
| 5 | 3559, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-13 · 968 m · Vendu 680 000 $ (5 705 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 101 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 701 701 $ Poids 61 % |
| 6 | 3290, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-08-20 · 380 m · Vendu 590 000 $ (5 535 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 221 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 661 021 $ Poids 60 % |
| 7 | 2921, rue Boiselle, Boisbriand 2025-11-06 · 445 m · Vendu 695 000 $ (4 833 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −38 182 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 724 617 $ Poids 59 % |
| 8 | 4640, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-20 · 762 m · Vendu 515 000 $ (4 537 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +32 896 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 546 375 $ Poids 58 % |
| 9 | 4760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-16 · 748 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 543 778 $ Poids 57 % |
| 10 | 3549, rue Balzac, Boisbriand 2025-06-26 · 506 m · Vendu 767 500 $ (5 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 377 $ · Ajust. superficie −26 514 $ · Ajust. âge −19 187 $ | 785 176 $ Poids 56 % |
| 11 | 2804, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2025-07-10 · 502 m · Vendu 701 000 $ (6 017 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +34 599 $ · Ajust. âge +7 010 $ | 779 593 $ Poids 55 % |
| 12 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 103 m · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 288 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 756 862 $ Poids 55 % |