3338 Avenue BOURASSA · Boisbriand
Valeur estimée
599 300 $
Unifamiliale · 5 916 $/m² · 101,3 m² · constr. 1989 · terrain 642,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 800 $
Rôle antérieur 459 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765375569100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
459 500 $
ID provincial
73005765375569100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 42 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 184 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 312 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 754 312 $ Poids 92 % |
| 2 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 248 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 656 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 571 281 $ Poids 91 % |
| 3 | 3290, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-08-20 · 354 m · Vendu 590 000 $ (5 535 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 578 283 $ Poids 90 % |
| 4 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 309 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +13 380 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 709 $ Poids 88 % |
| 5 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 528 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 593 497 $ Poids 85 % |
| 6 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 529 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 575 695 $ Poids 84 % |
| 7 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 602 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −9 401 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 562 425 $ Poids 82 % |
| 8 | 3227, rue Bolduc, Boisbriand 2026-08-27 · 483 m · Vendu 75 000 $ (803 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 79 297 $ Poids 82 % |
| 9 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 613 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 487 806 $ Poids 81 % |
| 10 | 3238, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-10-17 · 194 m · Vendu 660 000 $ (6 496 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 713 583 $ Poids 79 % |
| 11 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 759 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 645 826 $ Poids 76 % |
| 12 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 708 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 642 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 473 458 $ Poids 76 % |