3329 Avenue BOURASSA · Boisbriand
Valeur estimée
709 000 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 165,2 m² · constr. 1989 · terrain 571,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 400 $
Rôle antérieur 495 100 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765376866300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
379 300 $
Rôle antérieur
495 100 $
ID provincial
73005765376866300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 71 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 242 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 624 744 $ Poids 95 % |
| 2 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 141 m · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 440 $ Poids 89 % |
| 3 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 705 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +13 938 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 648 732 $ Poids 76 % |
| 4 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 473 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −20 884 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 857 158 $ Poids 71 % |
| 5 | 3449, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-08-28 · 545 m · Vendu 872 000 $ (4 731 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 185 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 761 415 $ Poids 71 % |
| 6 | 3305, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-11-13 · 229 m · Vendu 710 000 $ (4 794 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +40 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 701 $ Poids 69 % |
| 7 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 601 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 014 $ Poids 67 % |
| 8 | 3900, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-25 · 775 m · Vendu 739 000 $ (4 352 $/m²) 169,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 723 567 $ Poids 59 % |
| 9 | 3058, impasse J.-E.-Bernier, Boisbriand 2025-06-17 · 278 m · Vendu 750 000 $ (4 915 $/m²) 152,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +30 963 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 839 145 $ Poids 59 % |
| 10 | 2921, rue Boiselle, Boisbriand 2025-11-06 · 468 m · Vendu 695 000 $ (4 833 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +51 714 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 804 088 $ Poids 57 % |
| 11 | 2782, rue Jean-Charles-Bonenfant, Boisbriand 2025-08-29 · 766 m · Vendu 749 000 $ (4 854 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +26 455 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 818 580 $ Poids 54 % |
| 12 | 3920, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-04 · 762 m · Vendu 174 312 $ (1 214 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 301 $ · Ajust. superficie +13 110 $ · Ajust. âge −17 431 $ | 184 292 $ Poids 53 % |