3315 Avenue BOURASSA · Boisbriand
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 6 438 $/m² · 93,8 m² · constr. 1990 · terrain 606 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 800 $
Rôle antérieur 475 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765377812000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
475 400 $
ID provincial
73005765377812000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
628 750 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 44 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 168 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 730 814 $ Poids 98 % |
| 2 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 290 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 553 484 $ Poids 96 % |
| 3 | 3227, rue Bolduc, Boisbriand 2026-08-27 · 382 m · Vendu 75 000 $ (803 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 76 661 $ Poids 94 % |
| 4 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 194 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 619 358 $ Poids 93 % |
| 5 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 151 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge +21 738 $ | 369 024 $ Poids 79 % |
| 6 | 2864, rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-08-25 · 636 m · Vendu 569 900 $ (6 491 $/m²) 87,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 473 $ · Ajust. âge −14 247 $ | 575 125 $ Poids 78 % |
| 7 | 3527, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-26 · 782 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 582 304 $ Poids 75 % |
| 8 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 750 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +18 457 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 665 342 $ Poids 73 % |
| 9 | 3290, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-08-20 · 223 m · Vendu 590 000 $ (5 535 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 422 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 560 478 $ Poids 72 % |
| 10 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 422 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −30 400 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 558 188 $ Poids 71 % |
| 11 | 3238, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-10-17 · 263 m · Vendu 660 000 $ (6 496 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −25 335 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 692 522 $ Poids 70 % |
| 12 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 584 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 683 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 574 883 $ Poids 69 % |