3305 Rue DE BEAUVOIR · Boisbriand
Valeur estimée
646 900 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 148,1 m² · constr. 1989 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 000 $
Rôle antérieur 483 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765378298500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
382 300 $
Rôle antérieur
483 500 $
ID provincial
73005765378298500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 58 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 370 m · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 057 $ Poids 92 % |
| 2 | 3305, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-11-13 · 0 m · Vendu 710 000 $ (4 794 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 712 $ Poids 83 % |
| 3 | 3920, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-04 · 565 m · Vendu 174 312 $ (1 214 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 301 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge −17 431 $ | 173 913 $ Poids 78 % |
| 4 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 272 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −38 792 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 592 852 $ Poids 70 % |
| 5 | 4650, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-17 · 499 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 624 $ Poids 69 % |
| 6 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 894 m · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 610 869 $ Poids 67 % |
| 7 | 2921, rue Boiselle, Boisbriand 2025-11-06 · 692 m · Vendu 695 000 $ (4 833 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 762 764 $ Poids 66 % |
| 8 | 1630, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-20 · 863 m · Vendu 627 500 $ (4 604 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 163 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 591 913 $ Poids 65 % |
| 9 | 4650, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2025-08-01 · 499 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 581 $ Poids 65 % |
| 10 | 3960, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-07-29 · 539 m · Vendu 575 000 $ (4 004 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 556 846 $ Poids 62 % |
| 11 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 929 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −20 111 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 614 683 $ Poids 62 % |
| 12 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 889 m · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +26 790 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 608 927 $ Poids 61 % |