3296 Rue DE BEAUVOIR · Boisbriand
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 6 039 $/m² · 91,7 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 376 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765378859000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
73005765378859000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
620 950 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 28 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3227, rue Bolduc, Boisbriand 2026-08-27 · 318 m · Vendu 75 000 $ (803 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge +750 $ | 75 067 $ Poids 95 % |
| 2 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 286 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 716 482 $ Poids 94 % |
| 3 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 422 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 542 630 $ Poids 90 % |
| 4 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 147 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −13 949 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 613 380 $ Poids 90 % |
| 5 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 250 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge +18 632 $ | 362 263 $ Poids 80 % |
| 6 | 3527, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-26 · 700 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 569 783 $ Poids 77 % |
| 7 | 2864, rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-08-25 · 801 m · Vendu 569 900 $ (6 491 $/m²) 87,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 657 $ · Ajust. âge −19 947 $ | 562 611 $ Poids 73 % |
| 8 | 3502, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-06-25 · 876 m · Vendu 690 000 $ (7 411 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 686 613 $ Poids 70 % |
| 9 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 921 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +10 857 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 651 322 $ Poids 66 % |
| 10 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 339 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −36 100 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 546 788 $ Poids 66 % |
| 11 | 3334, avenue Bougainville, Boisbriand 2025-06-18 · 254 m · Vendu 350 000 $ (3 796 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 393 703 $ Poids 66 % |
| 12 | 3290, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-08-20 · 78 m · Vendu 590 000 $ (5 535 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 766 $ Poids 65 % |