3308 Rue DE BEAUVOIR · Boisbriand
Valeur estimée
677 100 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 154,5 m² · constr. 1988 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 900 $
Rôle antérieur 561 300 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765379492600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
464 100 $
Rôle antérieur
561 300 $
ID provincial
73005765379492600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 65 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 408 m · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 810 993 $ Poids 92 % |
| 2 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 318 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −26 856 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 601 638 $ Poids 82 % |
| 3 | 3305, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-11-13 · 47 m · Vendu 710 000 $ (4 794 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 787 503 $ Poids 81 % |
| 4 | 3920, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-04 · 519 m · Vendu 174 312 $ (1 214 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 301 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge −17 431 $ | 177 798 $ Poids 74 % |
| 5 | 4650, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-17 · 455 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +15 282 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 613 $ Poids 67 % |
| 6 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 848 m · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +27 828 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 625 588 $ Poids 65 % |
| 7 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 970 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 624 277 $ Poids 64 % |
| 8 | 4650, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2025-08-01 · 455 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +15 282 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 570 $ Poids 63 % |
| 9 | 2921, rue Boiselle, Boisbriand 2025-11-06 · 722 m · Vendu 695 000 $ (4 833 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +25 857 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 774 755 $ Poids 61 % |
| 10 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 852 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 444 840 $ Poids 60 % |
| 11 | 3960, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-07-29 · 492 m · Vendu 575 000 $ (4 004 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +21 823 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 569 659 $ Poids 60 % |
| 12 | 1630, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-20 · 817 m · Vendu 627 500 $ (4 604 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 895 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 606 645 $ Poids 59 % |