3304 Rue DE BEAUVOIR · Boisbriand
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 6 227 $/m² · 94,4 m² · constr. 1988 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 800 $
Rôle antérieur 454 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765379611400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
454 300 $
ID provincial
73005765379611400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 39 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 319 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 726 165 $ Poids 95 % |
| 2 | 3227, rue Bolduc, Boisbriand 2026-08-27 · 340 m · Vendu 75 000 $ (803 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge +750 $ | 76 151 $ Poids 95 % |
| 3 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 177 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 621 066 $ Poids 93 % |
| 4 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 455 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 549 964 $ Poids 91 % |
| 5 | 3527, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-26 · 668 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 578 168 $ Poids 81 % |
| 6 | 3290, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-08-20 · 92 m · Vendu 590 000 $ (5 535 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 238 $ Poids 76 % |
| 7 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 284 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge +18 632 $ | 366 963 $ Poids 76 % |
| 8 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 357 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −28 771 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 554 116 $ Poids 75 % |
| 9 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 293 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 547 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 468 703 $ Poids 74 % |
| 10 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 411 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −25 391 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 550 698 $ Poids 72 % |
| 11 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 385 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 707 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 454 918 $ Poids 72 % |
| 12 | 3502, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-06-25 · 841 m · Vendu 690 000 $ (7 411 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 696 618 $ Poids 72 % |